TYLKO U NAS | DZIAŁKA Z WZ | 1764 m² | POTENCJAŁ INWESTYCYJNY | KOZIA GÓRA – GM. PRZYWIDZ

Są miejsca, których nie da się właściwie ocenić wyłącznie na podstawie mapy.
Ta nieruchomość to propozycja dla inwestora lub osoby, która szuka czegoś więcej niż standardowej działki budowlanej — przestrzeni, ciszy, prywatności i bliskości natury, a jednocześnie potrafi dostrzec potencjał terenu wymagającego indywidualnego podejścia.

Na sprzedaż działka, położona w miejscowości Kozia Góra, w gminie Przywidz, w wyjątkowo spokojnym otoczeniu terenów zielonych oraz obszaru Natura 2000.
To lokalizacja dla osób, które cenią naturalny krajobraz, kameralne sąsiedztwo i możliwość stworzenia własnej przestrzeni z dala od miejskiego zgiełku, pozostając jednocześnie w dogodnym zasięgu Gdańska i Trójmiasta.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
działka nr 26/4
powierzchnia ok. 1764 m²
wydane warunki zabudowy
możliwość realizacji maksymalnie 2 budynków mieszkalnych jednorodzinnych
spokojne, zielone i kameralne otoczenie
sąsiedztwo terenów przyrodniczych
duża prywatność i naturalny charakter lokalizacji
potencjał wzrostu wartości wraz z poprawą infrastruktury
interesująca propozycja dla inwestora, rodziny wielopokoleniowej lub osoby planującej budowę w perspektywie

POTENCJAŁ ZABUDOWY
Obowiązujące warunki zabudowy umożliwiają realizację dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych, co znacząco zwiększa możliwości wykorzystania nieruchomości.
Działka może stanowić interesującą bazę m.in. pod:
• dwa niezależne domy dla rodziny lub inwestora,
• dom główny z dodatkowym budynkiem mieszkalnym,
• kameralną inwestycję o indywidualnym charakterze,
• stworzenie prywatnej enklawy w otoczeniu natury.
Naturalne ukształtowanie terenu daje również możliwość zaprojektowania nieruchomości w sposób wykorzystujący różnice wysokości — np. z tarasami, widokowym ogrodem lub architekturą harmonijnie wpisaną w krajobraz.

DOSTĘP I INFRASTRUKTURA – INFORMACJA DLA ŚWIADOMEGO INWESTORA
Dostęp do nieruchomości zapewniony jest od strony drogi gminnej. Obecnie droga wymaga przygotowania i udrożnienia, dlatego działka stanowi propozycję przede wszystkim dla nabywcy, który planuje inwestycję etapowo i dostrzega potencjał wzrostu wartości po poprawie infrastruktury.
Z uzyskanych informacji wynika możliwość realizacji prac drogowych przy współudziale inwestora i Gminy — po stronie inwestora może pozostawać zakup materiałów, natomiast Gmina deklaruje możliwość wsparcia realizacji prac sprzętem.
Teren posiada naturalne nachylenie, co wymaga odpowiedniego przygotowania inwestycji i może stanowić interesujący punkt wyjścia do stworzenia indywidualnego, niestandardowego projektu.
W okolicy nie ma sieci gazowej ani kanalizacji sanitarnej. Doprowadzenie energii elektrycznej wymaga realizacji przyłącza.
Są to elementy, które należy uwzględnić w harmonogramie i budżecie przyszłej inwestycji.

DLACZEGO WARTO?
Wartość tej nieruchomości nie opiera się wyłącznie na aktualnym stanie infrastruktury.
Jej największym kapitałem są:
wydane warunki zabudowy, możliwość realizacji dwóch budynków, duża powierzchnia, wyjątkowe otoczenie przyrodnicze oraz ograniczona dostępność podobnych terenów w spokojnej części gminy Przywidz.
To propozycja dla inwestora, który potrafi spojrzeć perspektywicznie i rozumie, że odpowiednie przygotowanie terenu może przełożyć się na stworzenie wyjątkowej nieruchomości oraz wzrost jej wartości w przyszłości.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania pełnej dokumentacji, omówienia warunków oraz indywidualnej prezentacji nieruchomości.